P146 Wohnüberbauung Ziegelei, Lufingen/ZH

Die Überbauung umfasst 189 Wohnungen auf dem Areal einer ehemaligen Ziegelei. Für das Projekt zeichneten die Architekten Harder Haas Partner. Die Realisierung erfolgte in drei Etappen, nach Fertigstellung der ersten entschied sich die Bauherrschaft die Architekt:innen auszuwechseln und mandatierte uns mit dem Ausführungsprojekt der verbleibenden zwei.

Das Projekt ist aus unserer Sicht recht gelungen. Die Disposition mit leicht gestaffelt gesetzten Volumen und ihren stark geneigten Dächer ordnet sich recht gut und die sanft hügelige Landschaft und Körnung des Dorfes ein. Gegenüber der Zürcherstrasse deutet ein zurückversetzter Riegel etwas unklar einen Strassenabschluss an. Die Umgebungsgestaltung ist geprägt vom renaturierten Bachraum. Der öffentliche Schulweg ist dem Bach entlang geführt, halb- und öffentlicher Raum werden bewusst durchmischt. Ihm entlang sind Spielplätze und Begegnungszonen angeordnet, eine offene Retention, lagetypische Bäume wie Espe und Sumpfeiche stärken den Charakter des Bachraums.

Die Übernahme eines Projektes nach seiner Projektierung und öffentlich-rechtlichen Genehmigung ist stets eine grössere Herausforderung. Dem neuen Büro fehlt die Geschichte des Vorhabens. Seine DNA muss entschlüsselt werden, und dies in knapp anberaumter Zeit. Für die Auftraggeberin ist der Wechsel deshalb mit deutlichem Mehraufwand verbunden. Unserseits galt es unter Zeitdruck Fehler zu erkennen, zu beheben und so Folgeschäden zu minimieren.

Bauherrschaft
Baugenossenschaft Zentralstrasse, 8050 Zürich

Leistungen
Ausführungplanung, Gestalterische Leitung

Planer- und Spezialisten-Team
Baumanagement Laternser Waser GmbH, Wallisellen
Bauingenieur: Henauer Gugler AG, Zürich
HLS-Ingenieur: Alco Haustechnik AG, Zürich
Wirkungsgrad Ingenieur AG, Rapperswil-Jona
Elektro-Ingenieur: Bärtsch Elektroplan AG, Buchs

Realisierung November 2020 bis April 2023
Erstellungskosten (BKP 1-5) CHF 45 Mio.