Wir sind spezialisiert auf hochwertige Umbauten, Umnutzungen und Sanierungen. Wir erhalten wertvolle Bausubstanz – durch Anpassung, Erweiterung, Aufwertung und Verdichtung.
Jedes Haus, jede Stadt hat seine Geschichte eingeschrieben. Wir sind der festen Überzeugung, dass sich eine bauliche Intervention gestalterisch erst dann entfaltet, wenn sie in einem umfassenden Verständnis dieser Geschichte angelegt wird.
Wir verfügen über eine ausgewiesene Methodenkompetenz für Eingriffe an bestehenden Bauten. Wir starten jedes Projekt mit einer systematischen Bestandesaufnahme: Wir scannen, vermessen und analysieren die Bausubstanz, klären die baurechtlichen Rahmenbedingungen und weisen das räumliche Restpotential aus.
Wir analysieren die Bedürfnisse unserer Auftraggebenden und entwickeln daraus ergebnisoffene Lösungsideen.
Wir arbeiten vom ersten Entwurf an dreidimensional im virtuellen Modell. Das schärft die gestalterische Qualität, vereinfacht die geschossübergreifenden Abstimmungsprozesse und erlaubt eine einfache Kontrolle der Resultate.
Die Verfügbarkeit präziser Gebäudedaten ist bei Eingriffen im Bestand von grosser Wichtigkeit. Alte Planungsgrundlagen sind oft nicht mehr aktuell, vertikale Informationen fehlen oft ganz, das Rekonstruieren verlässlicher Pläne aufwändig.
Wir scannen das bestehende Objekt mit einer 3D-Kamera und erzeugen damit einen präzisen, virtuellen Zwilling des bestehenden Objektes. Mit diesem arbeiten wir mit wenig Aufwand und von Beginn weg dreidimensional und zentimetergenau, Kollisionen sind ausgeschlossen, fehlende Fotos ebenfalls.
Wir setzen auf nachhaltige und optisch ansprechende Materialien: Wir mögen geöltes Holz, weil es nicht versiegelt wird, sondern altern darf. Wir streichen Holzfassaden mit mineralischer Farbe. Nicht nur weil sie ökologisch verträglicher ist, einfach auch weil sie sich schöner anfühlt und schöner altert.
Unsere Material- und Farbkonzepte entwickeln wir mit in Zusammenarbeit mit Stéphanie Thioub. Sie ist diplomierte Farbgestalterin und hat ein gut geschultes Gespür für stimmige Kombinationen.
Bauen mit den Architekt:innen von Baumgartner + Partner ist nicht zuletzt auch professionelles Projektmanagement. Wir klären Schnittstellen und führen durch Fragestellungen der Realisierung. Wir erstellen klare Leistungsverzeichnisse als Grundlage für transparente Angebotsvergleiche und solide Unternehmerverträge. Wir sind auf dem Bau präsent und führen die Handwerker wertschätzend mittels sorgfältig vorbereiteter Bauprogramme. Eine klar strukturierte und stets aktuelle Baubuchhaltung gehört ebenfalls zu unserem Selbstverständnis.
