Umbauten sind unsere Leidenschaft!

Unser Herz schlägt für Eingriffe im Bestand – als Anpassung, Erweiterung, Aufwertung und Verdichtung der bestehenden Substanz. Wir haben uns auf hochwertige Umbauten, Umnutzungen und Sanierungen spezialisiert.

Jedes Haus hat eine gestalterische Idee eingeschrieben. Wir sind der festen Überzeugung, dass sich eine bauliche Intervention nur entfaltet, wenn sie im Verständnis dieser angelegt wird - und nicht gegen sie. Wir entschlüsseln Qualitäten, schärfen sie, entwickeln sie weiter und verleihen so dem bestehenden Bau neue Schönheit.

Wir verfügen über eine ausgewiesene Methodenkompetenz für Eingriffe im Bestand. Wir starten jedes Projekt mit systematischen Bestandesaufnahmen, wir scannen, vermessen und analysieren die Bausubstanz, klären baurechtlichen Rahmenbedingungen und weisen das räumliche Restpotential aus.

Parallel analysieren wir die Bedürfnisse unserer Auftraggebenden und entwickeln daraus ergebnisoffene Lösungsideen.

Wir arbeiten vom ersten Entwurf an dreidimensional im virtuellen Modell. Damit schärfen wir die gestalterische Qualität, vereinfachen geschossübergreifende Abstimmungsprozesse und erlauben unseren Auftraggebenden eine einfache Kontrolle der Resultate.

Der Schlüssel für jede Intervention sind präzise geometrische Daten des Bestandes. Hier unterscheidet sich der Umbau vom Neubau. Wir scannen die Altbauten mit einer 3D-Kamera und erzeugen einen präzisen virtuellen Zwilling des Objektes. In ihm prüfen wir dann von Beginn weg dreidimensional und zentimetergenau jeden Eingriff. Wir schliessen so Fehlannahmen und unglückliche Kollisionen aus - bei reduziertem Aufwand.

Wir setzen auf nachhaltige Materialien - auch weil wir sie optisch ansprechender finden: Wir verwenden Lehm- statt Gipsplatten - weil erstere einen besseren Feuchtehaushalt für weniger CO2 liefern. Wir ziehen eine geölte Holzoberfläche einer versiegelten vor, weil erstere altern darf und sich haptisch gut anfühlt. Wir streichen Holzfassaden mit mineralischer Farbe. Nicht nur weil diese ökologisch verträglicher ist, auch weil sie schöner altert und die Mattheit ihrer Oberfläche gut zum Holz passt.

Unsere Farbkonzepte entwickeln wir mit in einer festen Zusammenarbeit mit Stéphanie Thioub. Stéphanie ist diplomierte Farbgestalterin und hat ein gut geschultes Gespür für stimmige Kombinationen. Mit ihr spielen wir die feine, breite Farbsymphonie weiter, die breit sichtbar war - bevor eine falsch verstandene Moderne weiss zum Durchbruch verhalf.

Bauen mit den Architekt:innen von Baumgartner + Partner ist nicht zuletzt auch professionelles Projektmanagement. Wir klären Schnittstellen und führen durch Fragestellungen der Realisierung. Wir erstellen klare Leistungsverzeichnisse als Grundlage für transparente Angebotsvergleiche und solide Unternehmerverträge. Wir sind auf dem Bau präsent und führen die Handwerker wertschätzend mittels sorgfältig vorbereiteter Bauprogramme. Eine klar strukturierte und stets aktuelle Baubuchhaltung gehört ebenfalls zu unserem Selbstverständnis.